Методы расчета лестничной клетки
Параметры элементов сооружения взаимосвязаны.
Задуматься о том, как считать площадь лестничной клетки, нужно еще на стадии проектирования дома.
Для того чтобы осуществить данный процесс, можно воспользоваться разнообразными способами.
- Каждый элемент любого типа лестниц не может рассчитываться в отрыве от всех остальных. При планировании нужно соотносить вид конструкции с ее углом наклона, из какого стройматериала сделаны ступеньки лестницы. будут ли они выдерживать планируемые нагрузки и т.д.
- Составляя проект конкретного сооружения, нужно определить параметры и характеристики, которыми будет обладать каждый элемент по отдельности, а также при взаимодействии с остальными деталями. Например, вычислив площадь ступенек и клетки лестницы, вы сможете рассчитать крутизну ее подъема.
- Данный же параметр поможет скорректировать предварительно подсчитанное примерное число ступенек для каждого марша, а потом и для всего сооружения.
Из всего написанного выше следует, что, озаботившись тем, как посчитать площадь лестницы, при грамотном осуществлении данной задачи, вы сможете самостоятельно построить безопасную, надежную и комфортную конструкцию.
От чего зависит площадь лестничной клетки и как она считается
На фото расчет лестницы для жилого дома.
Расчеты для лестничной площадки зависят от того, для чего предназначено сооружение.
Обратите внимание! Следует учитывать то, что оптимальный вариант, исходя из комфортности пользования – это спланировать марши, которые будут иметь четное число ступенек. При этом их количество не должно быть больше 16.
Проект лестницы с площадками.
- Чтобы понять, необходима ли клетка, высоту сооружения разделите на тот же параметр одной ступени. Если лестница будет равна 4500 миллиметров, то число ступеней составит: 4500:150=30 штук. Под них надо будет сделать два марша по 15 ступенек в каждом и соединить их меж собой клеткой. Проступей получится меньше, т. к. одна из них с каждого марша зайдет на площадку.
- В ширину ступеньки будут равняться 30 сантиметров, значит, ширина одного лестничного марша. 300∙14 (число проступей одного марша)=4200 миллиметра.
- Чтоб определить ширину площадки, необходимо поделить полученную цифру надвое. Следовательно, длина и ширина лестничной клетки в нашем примере будет составлять 2100 миллиметра.
- Теперь мы знаем, как посчитать площадь лестничной клетки.Она составит 4.41 квадратного метра. Данная величина оптимальна и соответствует нормам СНиП.
Обратите внимание! Такой размер безопасен при осуществлении жизнедеятельности человека. Помимо этого, он удобен при эвакуации людей, проживающих в здании во время возгораний, землетрясений и прочих стихийных бедствий.
Формула для расчета площади клетки
Расчет лестничной клетки.
- Просчитывать лестничную клетку необходимо, исходя из того,какие конкретно ярусы вам нужно соединить, каким образом соотносятся они друг с другом, на каком удалении расположены. Кроме этого, заострите особое внимание на том, что, не имеет значения — хотите вы сэкономить место в доме либо нет, угол маршевого наклона не должен быть выше стандартных значений.
- Поэтому, определяя, какую площадь занимает лестница на второй этаж, вместо того, чтоб установить почти вертикальное сооружение, необходимо монтировать двух- либо трехмаршевый аналог, имеющий оптимальное число площадок, с тщательно рассчитанными размерами.
- Таким образом, формула, при помощи которой можно вычислить оптимальную площадь клетки, выглядит так: Р=(D:н:К–1)∙s:2. Буквы означают:Р – площадь клетки, D – общую длину сооружения, н – высоту одной ступеньки, К – число маршей, s – ширину каждой ступени.
Чло маршей зависимо не только от рассчитанного профессионалами количества (т. 16). Тут играет роль и то, сколько пространства вы можете потратить на сооружение. Однако даже когда вы имеете в своем распоряжении много пространства, число ступенек желательно ограничить.
Иначе будет необходимо усиливать дополнительно сооружение, вследствие чего цена его возрастет.
Следует предупредить, что проектирование лестничных клеток можно осуществлять в любых масштабах. Тут определяющий момент — насколько комфортно вам осуществлять вычисления с малыми либо большими числами, и сможете ли вы правильно определить искомую площадь в этих единицах измерения.
От правильного выбора конструкции лестницы, материалов, из которых она будет сооружена, подсчета ее параметров, зависит очень многое. И прежде всего – надежность сооружения, его комфортность и продолжительность эксплуатации. Видео в этой статье поможет вам прояснить некоторые моменты, которые вы не совсем поняли.
Как считать площадь лестницы при ее проектировании
Важным элементом практически любого дома является лестница. Она может представлять собой невысокую конструкцию, соединяющую разные помещения, расположенные недалеко друг от друга. Также это может быть и внушительная межэтажная постройка.
Как считать площадь лестницы мы разберемся в данной статье.
Перед строительством, нужно тщательно рассчитать параметры конструкции.
Важность проектирования
В зависимости от предназначения, лестницы могут иметь разную длину, угол наклона и число ступеней.
Обратите внимание! Чтобы конструкция служила максимально долго, надежно и комфортно, нужно отнестись к ее строительству предельно ответственно. Поэтому, проектирование и расчет лестниц является важнейшим этапом их строительства.
Ошибки в проектировании площади.
Надо рассчитать каждую деталь — от ступенек до клетки, когда она необходима.
Этот элемент нужен не всегда.
- Так, чтоб поставить прямую лестницу стандартного типа, пристраивать площадку к ней не обязательно.
- Напротив, в ходе сооружения двухмаршевых аналогов либо конструкции со значительным числом пролетов, эти элементы, как правило, необходимы.
- Исключение составляют аналоги, которые не рассчитаны на то, чтоб по ним поднималось/опускалось много пользователей или транспортировались крупногабаритные предметы. Тут хватит двух-трех забежных ступенек для обустройства лестничного поворота.
- Существует вариация применения только ступенек данного типа на всем сооружении. Такие конструкции называются винтовыми.Ступеньки в них обладают трапециевидной формой. Узкая их часть смыкается с внутренним радиусом винта, широкая же остается во внешней стороне.
Исходя из этого, по подобной лестнице инструкция запрещает единовременное поднимание и спускание двух человек. Таким образом передвигаться по сооружению, имеющему ширину ступенек не больше 10 сантиметров, не только неудобно, но и рискованно.
Расчет площади элементов сооружения
Посчитать площадь обычной конструкции просто.
Исходя из того, какое сооружение вы будете строить своими руками, площадь его будет складываться из суммы нескольких деталей.
Их состав в каждом конкретном случае будет различен.
- В случае с обычной лестницей все просто, вопроса о том, как посчитать площадь лестничного марша, возникать не должно.Тут необходимо только определить число будущих ступеней, затем полученное значение умножить на площадь одного такого элемента.
- Если сооружение является двух- либо трехмаршевым, к выше озвученной величине необходимо прибавить площадь клетки лестницы либо аналогичный параметр забежных ступенек, применяемых для поворота/разворота конструкции. Найденная цифра даст возможность определить нагрузку от готового сооружения на конструкции здания, грамотно выбрать материалы и определить, стоит ли монтировать вообще именно такую лестницу.
Приложение Г (обязательное). Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания
Приложение Г (обязательное)
1 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).
В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.
В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м 2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.
Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.
2 Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
3 Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:
коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц и пандусов;
помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
4 В общую, полезную и расчетную площади здания не включаются площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.
5 Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
6 Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0. 00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномерзлых грунтах и подпольных каналов.
7 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки.
Дополнительно указывается площадь застройки подземной автостоянки, выходящая за абрис проекции здания.
8 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Антресоль, занимающую более 40% пространства, следует считать этажом.
Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
При размещении здания на участке с уклоном, когда невозможно определить принадлежность этажа по приложению Б, определение этажности следует применять для каждого помещения в отдельности. Для этого надо учитывать планировочную схему данного этажа и помещения, положение наружной стены помещения относительно отмостки и параметры естественной освещенности помещения.
При определении этажности здания для конструктивных или иных расчетов технические этажи учитываются в зависимости от особенностей этих расчетов, устанавливаемых соответствующими нормативными документами.
При расчете количества лифтов технический чердак, расположенный над верхним этажом, не учитывается. Технический этаж, расположенный в средней части здания, учитывается только в высоте подъема лифтов.
9 Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.
О чем нужно помнить
Есть несколько способов расчёта лестницы в жилом или нежилом здании. Также существуют определённые стандарты, которые следует учитывать при проектировке подъёмов на этажи в здании. Каждый момент имеет значение. Как правильно рассчитать лестницу? Читайте в статье.
Надежный и широкий лестничный пролет
Формулы правильного расчёта ступеней
Расчёт несущей способности – один из самых важных моментов. Также необходимо правильно определить размеры ступеней, это влияет на безопасность лестницы и удобство её использования. Размеры имеют значение при расчёте любой лестницы – будь то сооружение спуска-подъёма в подвал, на мансарду или чердак. Мансарды, чердаки и подвалы являются своеобразным фактором риска. Довольно часто лестницы, которые строят для попадания в эти места, отличаются отсутствием соблюдения правил безопасности. Слишком узкие ступени, крутой подъём (несоблюдение безопасного угла наклона марша) и многие другие факторы делают эти лестницы опасными в использовании.
Для расчёта размера ступеней существуют формулы, которые были выведены ещё в восемнадцатом веке, и одна из них выглядит таким образом: 2a+b=640 мм. В этой формуле а — высота подступенка, а b – ширина проступи. Если использовать эту формулу при проектировании лестницы, она будет не только удобной для человека, но и абсолютно безопасной. Есть и другие формулы, которые помогаю сделать лестницу комфортной для передвижения и исключающей несчастные случаи. В том числе существует более современная вариация старой формулы: a+b=450 мм. Этот вариант также позволяет сделать лестницу удобной для передвижения и свести к минимуму возможность получения травмы идущими по ней. Особенно важно посчитать все параметры для сооружения лестницы, ведущей в подвал. В таких местах обычно слабое освещение, поэтому интуитивно человек ступает так, как ему удобно. Если ступени лестницы неправильно расположены — велика вероятность падения и травмы.
Точное определение значений «проступь» и «подступенок»
Расчёт марша и трудности, связанные с ним
Особенности расчёта высоты марша связаны с тем, что отделочные материалы пола добавляют высоту к черновому варианту. Рассчитывать лестницу следует, исходя из тех высот и размеров, которые предполагаются согласно проекту в конце отделочных работ. То есть высота марша рассчитывается с учётом всех отделочных напольных материалов, которые будут использованы.
Это правило действует для любых лестниц — мансарда или чердак, подвал или мастерская, и совершенно не важно, куда ведёт лестничный марш – он должен быть безопасным.
Высотой марша принято считать значение, определяемое при измерении вертикального расстояния от поверхности чистого пола нижнего этажа до поверхности чистого пола следующего. То есть, если на нижнем этаже лестничная площадка предполагается быть отделана керамической плиткой, а на площадке следующего по проекту будет ламинированный паркет, то высота марша определяется с учётом этих особенностей дизайна помещения. Толщина слоя клея для плитки, самой плитки, и, возможно, стяжки для нижнего этажа плюсуется к высоте пола. На следующем этаже, который соединяется с нижним маршем, также следует учесть толщину стяжки, подложки, паркета.
Красивая деревянная лестница на этапе строительства
Правильный расчёт лестницы – важнейший этап строительства
В случае неправильного расчёта лестница может оказаться небезопасной и не очень удобной для людей, которые её используют. Средняя длина шага, высота марша и ширина ступени – всё имеет значение. Возможно, в вашем случае подойдёт модульная лестница. которая изготавливается на производстве и собирается на месте, как конструктор. Довольно удобное решение для небольших зданий, к примеру, частных домов. Не нужно задумываться о размерах, сочетании ступеней, косоуров и подступенков, можно просто заказать лестницу, указав все нюансы и особенности помещения. Далее полученный конструктор просто собирается с использованием стандартных инструментов и – вуаля! Готовая лестница ожидает пользователей. К сожалению не везде удаётся воспользоваться модульной конструкцией, эксклюзивный дизайн, особенности помещения и другие факторы не позволяют применить это простое решение. Если подойти к вопросу расчёта со всем тщанием, то ничего сложного в самом процессе нет. Каждый сможет сделать различные варианты лестниц на второй этаж. если не будет торопиться и изучит все необходимые правила и стандарты.
Если вам уже приходилось заниматься этим важным вопросом – расскажите о своём опыте, если же нет, здесь можно задать любые вопросы на тему расчёта лестницы.
(Насколько Вам понравилась статья)
Лестничные клетки в экспликации помещений
Как застройщик должен был рассчитать площадь под лестницей, ведущей на антресоль («помещение вспомогательного назначения») и самой лестницы.
Квартира сдается с чистовой отделкой. Согласно договору в прихожей устанавливается лестница из профильной трубы, со ступеньками из дерева. По плану квартиры видно, что площадь под лестницей лишь частично включена в площадь квартиры. Согласно приказу Росреестра это вполне обосновано «Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 метра и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница
Несмотря на приказ Росреестра и план квартиры с проектной площадью прихожей (5,5 м), после обмеров БТИ по приглашению застройщика площадь прихожей увеличивается на +2,3 кв. и от меня требует это доплатить! Думаю, что обмеры выполнялись без лестницы. Я написал претензию застройщику чтобы он перемерил площадь. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. Металлическая лестница в форме бувы п с двумя большими площадками-ступенями считается единым маршем? Площадь, где высота менее 1,6 м не должна учитываться?
Еще я нашел такую информацию:
«В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа
Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01. 2016 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат. » п. Редакция от 03. 2016
«Таким образом, в жилом здании площадь ступеней (их горизонтальных поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа (то есть площади всех ступеней и площадок выше поверхности перекрытия первого этажа считаются в площади второго этажа)
Письмо Минэкономразвития РФ №Д 23 и-2451 от 24. 2017 «Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета»
Редакция от 04. 2017»
Надеюсь, после моей претензии застройщику мне ступени не включат в площадь квартиры, иначе я буду должен доплатить еще больше. Застройщик, судя по плану кв, их не включал. Или данные положения о ступенях не относятся к площади квартиры и ДДУ?
Согласно разъяснениям Минэкономразвития, площадь лестницы должна учитываться в общей площади.
Приказ Минэкономразвития РФ от 30. 2011 N 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома: 6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
— площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
— площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
— площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра — при 45 градусах;
0,5 метра — при 60 градусах и более.
У меня следующая ситуация:
Застройщик, в соответствии с условиями ДДУ, должен был передать квартиру. В течение трех месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан 29. 2020. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, и она завершена на момент сдачи дома не была. Впервые на приемку я был вызван 31. 03 (по телефону), квартира готова к сдаче не была (из недостатков: везде — дефекты шпаклевки, не прокрашены стены, неровный пол, нет воды, минимальная высота потолка не соответствует СП и т. Недостатки были зафиксированы в акте осмотра, также отправлены ценным письмом.
При приемке я увидел акт от БТИ, в соответствии с которым площадь прихожей, где установлена лестница, ведущая на антресоль, увеличилась с проектных 5,5 кв. до 7,8. м, из за того что обмеры проволились без лестницы. Как я выяснил, застройщик не включал в своем проекте, плане квартиры в ДДУ площадь под лестницей, где высота менее 1,6 м. Я это указал в своей претензии от 31. 03 с просьбой пересчитать площадь, устранить недостатки, компенсировать неустранимые недостатки (несоответствие минимальной высоты потолка СП).
В ответ на свою претензию, которую я написал при ПЕРВИЧНОЙ приемке 31. 03, 14 апреля я получаю односторонний Акт приема-передачи от 29. 03 и никаких комментариев о площади.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в моей ситуации.
Если пересчитывать площадь с учетом лестницы (застройщик пока этого не сделал), то площадь может увеличиться еще больше от обмеров БТИ без лестницы, поскольку есть некоторые неопределенности в расчете.
Нормативные документы относительно в т. ступенек, по дате появления:
Согласно п. 36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04. 1998 г. No37
— В площадь кв. включается площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Согласно письму Госстроя России от 29. 2002 г. No НМ-2243/19, разъясняющему приказ Минземстроя, площадь марша лестницы не ходит в площадь кв.
Согласно п. 12 Приказа Минэкономразвития РФ No90 от 01. 2016
— В площадь кв. включается площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
При этом, Минэкономразвития неоднократно дает понять, что у них «площадь, занятая внутриквартирной лестницей. » означает площадь ступенек. (Письмо Минэкономразвития России от 10. 2017 N ОГ-Д 23-1495 «О рассмотрении обращения», Письмо No Д 23 и-2451 от 24 апреля 2017 г. относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета.
Согласно Приказу Росреестра NoП/0393 от 23. 2020
— В площадь кв. включается площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Разъяснений нет (площадь ступеней или площадь под лестницей).
У кадастровых инженеров нет единого четкого мнения о том как считать ступеньки.
Также у меня может быть проблема в связи с тем что мне установили рабочие доп. розетки и инсталляцию. По договору это могут расценить как самовольное переустройство, за которое предусмотрен штраф 10%. Но мне кажется это бред и застройщик это не взыщет. Если он заявит такое требование, это по сути мошенничество, так как юрист, прорабы застройщика разрешали эти изменения и у многих дольщиков есть это переустройство, сделанное руками рабочих, застройщик не может требовать после этого 10%.
Как бы вы поступили:
Сразу в суд, оспаривать односторонний акт.
Принять квартиру по одностороннему акту, потребовать от застройщика второй экземпляр Акта для Росреестра,
Принять квартиру по обычному Акту от 29. 03 (только задним числом дает подписывать застройщик). Можно попобовать договориться об акте от 31. 03, когда я был на первичной приемке.
Я склоняюсь к тому, чтобы принять квартиру по обычному акту от 29. Все-таки просрочка передачи небольшая, и в этом Акте будет написано что застройщик претензий не имеет, а то что я не имею — суды с этим вряд ли согласятся, учитывая также что я потребитель. Или лучше все же использовать односторонний акт? Вопрос в том захотят ли они выдавать ключи и второй экземпляр.
После приемки как я понимаю нужно будет вызвать кадастрового инженера, который измерит площадь как надо, экспертизу, чтобы скалькулировать недостатки (в том числе несоответствие высоты потолка СП).
Учитывая то, что многие недостатки застройщик уже устранил, возможно стоит сразу предъявлять иск в суд и требовать назначения экспертизы судом, в таком случае, насколько я знаю, экспертиза будет бесплатной?
Также, если вдруг все кадастровые инженера, БТИ, экспертиза, решат включать ступеньки лестницы в площадь, можно ли все равно признать и как-то обосновать что застройщик понимал нормы по расчету площади другим образом, в соответствии с ними закладывал цену за кв. метр, что качество квартиры не улучшилось (площадь, объем не увеличились по проектному расчету, а только уменьшились), следовательно, доплачивать не за что. Когда я покупал квартиру, я прекрасно видел на плане, что застройщик частично исключал лестницу из площади. Или это все бесперспективно, если в ДДУ написано, что расчеты идут после обмера площади кадастровым инженером?
Может ли застройщик уступить право требования по недоплате за увеличившуяся площадь?
Заранее спасибо за ответы.
